Lo primero y más importante: en la Florida, la inundación es una póliza aparte. Una póliza de propietarios generalmente no cubre el daño por agua de inundación. Si quiere esa cobertura, se compra por separado.
FEMA traza mapas que clasifican el terreno según su riesgo de inundación. Su dirección cae en una de esas zonas, y la zona influye en el precio de una póliza de inundación y en si su banco se la exige.
El mapa oficial de FEMA (el “Flood Map Service Center”) permite buscar por dirección. También podemos consultarlo por usted cuando cotizamos su casa — es parte del proceso normal.
Esta es la parte que más cuesta creer: parte de los reclamos de inundación ocurre fuera de las zonas de alto riesgo. Una zona de riesgo bajo o moderado significa que su banco probablemente no le exige la póliza — no que su casa no pueda inundarse. En buena parte de la Florida, considerarla tiene sentido de todos modos.
Hay dos caminos. El programa federal (NFIP) es el que la mayoría de personas conocen. El mercado privado a veces ofrece límites más altos o precios distintos para la misma dirección. Cotizamos los dos y los ponemos lado a lado para que compare.
Las pólizas de inundación comúnmente tienen un período de espera antes de entrar en vigor. Por eso no se compran cuando ya hay una tormenta en el mapa. Si está pensándolo, el momento es ahora y no en septiembre.
Esta guía es información general, no asesoría legal ni una promesa de cobertura. Lo que su póliza cubre depende de su póliza. Con gusto la revisamos con usted: (305) 220-7940.
No. El daño por inundación no está cubierto por una póliza de propietarios estándar. La inundación es una póliza aparte, escrita a través del Programa Nacional de Seguro contra Inundaciones (NFIP) o de una aseguradora privada. Es la falta de cobertura más común que encontramos en casas de la Florida.
Puede consultar cualquier dirección gratis en el Flood Map Service Center de FEMA, en msc.fema.gov. Le muestra la zona de inundación que FEMA tiene registrada para ese lugar, y con gusto le ayudamos a entender lo que encuentre.
Vale la pena considerarlo. Las inundaciones ocurren fuera de las zonas de alto riesgo, así que una zona de riesgo más bajo no significa cero riesgo. Le damos una opinión honesta sobre si la cobertura tiene sentido para su dirección y comparamos las opciones del NFIP y las privadas lado a lado.